* 부동산 실거래가 조회
- 부동산 실거래가는 실제 부동산 거래가격을 가리키는 용어입니다. 부동산이 실제로 거래되었을 때의 거래 가격을 나타내며, 부동산 시장에서의 거래와 매매 가격을 의미합니다.
부동산 실거래가 조회를 하는 이유
1. 부동산 시장 파악 : 부동산 실거래가 정보는 부동산 시장의 현재 상황과 동향을 이해하는 데 도움을 줍니다. 이는 투자, 매매, 렌트, 미래 계획 등을 결정할 때 도움이 됩니다.
2. 부동산 가격 판단 : 부동산 실거래가 정보를 통해 특정 지역의 부동산 평균 가격을 파악할 수 있어, 부동산을 구매하거나 판매할 때 올바른 가격을 설정하는 데 도움이 됩니다.
3. 투자 결정 : 투자자는 실거래가 정보를 통해 가격 변동과 수익성 등을 고려하여 부동산 투자를 결정할 수 있습니다.
4. 세금 계산 : 부동산 실거래가는 부동산 관련 세금을 계산하는 데 필요한 정보입니다. 이를 토대로 부동산 취득세, 지방세, 재산세 등을 정확하게 계산할 수 있습니다.
5. 재무 계획 :부동산은 가계 재무 계획의 중요한 부분이며, 부동산 실거래가 정보를 통해 가계 예산을 계획하고 금융 상황을 파악할 수 있습니다.
부동산 실거래가 조회 방법
- 국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지를 통해 부동산 실거래가 조회가 가능합니다.
- 현재 국토교통부에서는 정부 3.0 및 공공데어터 개방, 실거래자료 요청 증가에 따라, 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 보다 정확하고 신속히 파악할 수 있도록 부동산 거래 신고제를 통해 수집된 실거래 자료를 공개하고 있습니다.
- 매매 실거래 공개는 2006년 1월부터 부동산거래신고 및 주택거래신고를 한 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구), 오피스텔, 토지, 상업/ 업무용, 공장/창고 등 부동산 및 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양/ 입주권을 대상으로 하고 있습니다.
- 전월세 실거래가 공개는 2021년 6월부터 임대차계약 신고를 한 주택 (아파트, 연립/ 다세대, 단독/ 다가구, 오피스텔) 및 2011년 1월부터 주민센터 및 일부 공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료를 대상으로 하고 있습니다.
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